Создай обложку к статье в стиле как на референсе. НЕ используй текст на изображении!
Статья: Ипотека под 6% — гасить или нет?
Допустим, у вас семейная ипотека под 6%. В руках появился 1 миллион рублей — наследство, бонус, премия. Есть два пути:
Вариант А. Внести их в счёт досрочного погашения.
Вариант Б. Вложить в облигации с доходностью 14% и получать купоны, которые затем направлять на ипотеку.
На первый взгляд, гасить — логично. Меньше долга, меньше переплата. Но давайте посчитаем на пальцах.
Вы взяли 15 млн на 30 лет под 6%. Вносите 1 млн на снижение срока. Ипотека закрывается почти на 5 лет раньше. Экономия — около 4 млн рублей. Хорошо? Да.
Но если тот же 1 млн вложить в облигации под 14% и все купоны направлять на досрочное погашение, то ипотека закроется ещё на 2 года быстрее. Срок сокращается почти на 7 лет. А экономия — около 7,5 млн рублей. Плюс у вас остаётся сам 1 млн рублей (тело вложений).
Разница очевидна.
Вывод: если ставка по ипотеке низкая, а доходность по надёжным инструментам выше — выгоднее инвестировать, а ипотеку гасить за счёт полученного дохода.
